房产过户流程和注意事项有哪些

一、房产过户是什么意思

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

二、房产过户流程

1、房产证过33805160户不经过93142106房地40558006产中介的61191257话，须把合同的条款和84098248违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的81442128当事人在61515796场(如25753074果是53934868已婚得话，需要夫27991933妻双方在76030018场及签字，哪怕房产证上面只有96930110一个人的3414649名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和86033210一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和25074329签订合同上面的96927456金额一样。

3、房产过户的73134232申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的88197135日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

三、房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。【趣元素】#空气炸锅怎么用 空气炸锅好不好 空气炸锅食谱做法大全#

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过83292668户手续需要原房主夫34592296妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的98584085需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所6407112292349890有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。#倪妮电影#

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与70638658合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者20677838仲裁委员会生效的45285847法律文书，或者62954872其他39560651证明房屋所7930518113625724有81436686权发生转移的78517082材料。#水表#

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