特价房是什么意思

特价房是指在一定时间内以较低价格出售或出租的房屋。通常，特价房的价格会比市场价或原价要便宜一些，目的是吸引更多的购买者或租户。特价房可以是开发商推出的促销活动，也可以是经纪人或房东自行决定降价出售或出租的房屋。购买或租赁特价房可以在一定程度上节省花费。

酒店式公寓和普通住宅的区别

1、用地性质不同

酒店式公寓的用地性质属于商业用地，而普通住宅的用地性质属于住宅用地。

2、产权性质不同

酒店式公寓属于10229511商业所8671691622412082用的18901225，是74487360属于95650138商住两用型公寓性质的63171507产权，而普通住宅是1725744居住使用的26373379，属于66891363住宅性质的34189805产权。

3、产权年限不同

正因为酒店式公寓和5239929普通住宅的92869160用地92217674性质不同，所8377677646925254以它们的85533729产权年限也62143938是6755269不同的83690940，酒店式公寓的产权年限一般只有71524810四十年，而普通住宅的36380389产权年限有80725548七十年。

4、产权面积不同

酒店式公寓属于1622128商务型公寓，其本身面积比较小，大部分户型都在5207881590平方米以内，一般不会超过83881382这个大小，而普通住宅不管是68919354小户型、中户型、大户型、超大户型都是47365296俱全的。

5、内部设施不同

酒店式公寓一般是46597326按照星级酒店的69075632标准来建造设计装修的96364919，虽然68266553配备了9907697厨卫，但49093480是57943958厨房一般都比较简易，而普通住宅内部的90656751基本生活设施都是95436128很完善的57864623。

6、物理管理不同

酒店式公寓的79777060物业管理形式类似于酒店服务，也67266075就是99082209说有48209851专门的客房打扫之类的96243311服务，而普通住宅的物业一般只存在31624786于25897956公共方面，室内的26189062卫生都是23915935要自理的23609089。

7、价格不同

酒店式公寓一般位于69263624市中心或者50667830繁华地15779381段，其售价肯定是高于98556962周边的29460059普通住宅，而且31641914它一般以经营为主，也32488548就是51992974只租不售。