怎样计算投资回报率

投资回报率常用的有几个，公式是比较笼统的，不能准确算出比率，因此我们要具体问题具体分析文章主要讲述投资回报率的几个计算方式，希望对大家有帮助，我来为大家科普一下关于怎样计算投资回报率?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!

怎样计算投资回报率

投资回报率常用的85524392有5800442几个，公式是28014213比较笼统的97099139，不能准确算出比率，因此我92416062们要具体问题具体分析。文章主要讲述投资回报率的97763583几个计算方式，希望对大家有67497799帮助。

一、投资回报率

1.投资回报率(ROI，Return On Investment)，是16691466指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的72182375百分比。其计算公式为：投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额×100%

2.投资回报率的75122769优点是35275422计算简单;缺点是24478872没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和75667478回收额的34394971有56801186无等条件对项目的58436608影响，分子、分母计算口径的15275055可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。【趣元素】#独木舟经典语录#只有18950052投资利润率指标大于37234183或等77330358于30828307无风险投资利润率的94651419投资项目才具有51815716财务可行性。

ROI往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。

二、具体计算投资回报率

以下介绍如何计算你的投资回报：

1、首先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额，称之为你的期末财产与A。#毛利率#

2、扣除你对该公司的最初投资额。#高虎#最初投资额成为你的期始财产与B。

3、所得的结果再除以你的期始财产。

4、最后乘以100以表示你的回报的百分比。#fate观看顺序是什么#

公式：(A-B)/B×100=ROI(投资回报率)

比如88297091说你39013612查明教会正计划为当地28315177的16229211孩子举行一个美术和28565899手工艺赛事。他48075306们需要为孩子们准备50件丝网印刷衬衫。#苏轼#你39217141去批发市场以每件4美元的37677274价格买了9886334850件衬衫，共花去200美元：

50件衬衫×4美元/每件=200美元

然后你以400美元的价格将衬衫卖给教会。采用以上的4个步骤来计算你的该投资回报率为多少?

(400美元-200美元)/200美元×100=200美元/200美元×100=1×100=100%

该投资回报率为100%。

这里有一个简单的方法来记住该公式：

你的所得/你的付出×100%=投资回报率

投资回报率是52132570我71111094每天使用的29637051决策工具，你36752850不仅可将这个概念应用到商业事务，还可以将其引入你88006531个人事务的决定。记住，当你39860874在78360036某个事情上花了97047659时间、金钱或努力，你17671011就是78338670在43687653进行一项投资。如28176907果你18638198还不能决定要不要做一件事，那么看看它的6505808投资回报率

在47291328商业公式中，“Return回报”意为“利润profit”，介词“on”指“除以”。投资回报率指回报(A-B)除以投资(B)

三、商铺投资收益率的计算

商铺投资收益率四种算法

目前，投资商铺的77390328热潮急剧升温，那么商铺投资收益率怎么计算呢?据工作人员介绍，商铺投资收益率算法有以下几种：

1.租金回报率法

公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款 期房时间内的73078294按揭款)。优点：考虑了租金、价格和1266869前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。

不足：未考虑前期的79408419其他17524473投入、资金的2005319时间效应。不能解决多套投资的42390635现金分析问题。且49169350由于其固有77891410的93452038片面性，不能作为理想的77972222投资分析工具。

2.租金回报率分析法

公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价，这种方法算出的15261379比值越大，就表明越值得投资。

优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。

不足：没有考虑全部的投入与18967234产出，没有80062644考虑资金的37807468时间成本，因此不能作为投资分析的43900503全面依据。对按揭付款不能提供具体的65176336分析。

3.内部收益率法

房产投资公式为：累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/(按揭首期房款 保险费 契税 大修基金 家具等37868412其他79019251投入 累计按揭款 累计物业管理费)=内部收益率。

上述公式以按揭为例;未考虑付息、未考虑中介费支出;累计收益、投入均考虑在投资期范围内。

优点：内部收益率法考虑了58776207投资期内的74105122所55958654472829有16163753投入与55455198收益、现金流等15166214各方面因素。可以与2439493租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过69075290我72039314国银行利率按单利计算，而内部收益率则是52342354按复利计算。

不足：通过80580757计算内部收益率判断物业的14095831投资价值都是14002518以今天的17006371数据为依据推断未来，而未来租金的50309949涨跌是69231187个未知数。

4.简易国际评估法

基本公式为：如18290038果该物业的44708958年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有28690476所714489711333703值。这一国际上专业的55799800理财公司评估一处物业的733181投资价值的55377010简单方法。

任何物业投资，投资者69471678都希望能有56291751一个合理的49983858回报，甚至是64220255一个理想的83002631回报，正所5388927036965393谓：亏本生意没人做。投资者96033437若要评判自己的99179453投资是15029137否有70402788价值，他们通常主要是57465069看该物业的60295882投资回报率，那么，如8569286何计算投资回报率，如92209848何判断投资回报率所7489223239541960包含的41808342意义呢?

四、如何计算投资回报率

有行内人告诉我们这样一个计算投资回报率的计算公式：

计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价

计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价

例如45105799，有74904844一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，目前在这个物业的88712217周边，同等78610185物业的77848616月租金约是67390320400元/平方米，即：这个商铺要是64002087买下并成功出租，新业主将有80593147可能获得2万元的20820523月租金。那么，它的71219776投资回报率将是62279979多少呢?现在48869638让我59608427们计算一下：

套用上述计算公式：这个物业的53176683投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算，我们得出这套物业的37285035投资回报率将是37443788：12%

要是4487888这个投资者40444593转手放出，并以215万元成交，那么它的71228974投资回报率=(215-200)/200，通过13496861计算，我们得出这套物业的66271185投资回报率将是30744915：7.5%