福利房也称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。福利房属于单位对员工的一种福利待遇，比如以单位补贴、以工龄抵出一部分房款或者是以职务来折价购买的房屋都属于福利房。
单位的房子属于什么房？
福利房或集资房。在1998年之前，单位分配的房子统一的都是叫做福利房，不过从1998年开始，将福利房改成了集资建房的称号。自从计划经济变成市场经济以后，我国大部分单位都已经取消了福利房，但是有些单位还是比较人性化的，会给员工补贴一定的购房资金。
家属院属于什么性质房子？
家属房并不是法定的房产类型，一般是没有房产证的，没有房产证但是有使用权，所以一般只能用于住而不能用于买卖、抵押。家属院是一些大的单位或者政府部门，给员工盖的房子，再把房子按名额分配给员工，算是给员工的福利。一般这种楼房的居住环境一般，没有商品房的地理位置好，而且价格便宜。政府分配的家属楼，员工是不可以私自拿来交易的，就是不可以转卖，最终所属权还是国家的。一般单位分配的家属楼，如果已经将房屋过户给个人了，才可以进行个人买卖。
住房性质有哪些类型？
1、商品房：由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋。
2、房改房：是城镇职工根据政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。
3、集资房：一般是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，由参加集资的职工部分或全额出资建设。
4、经济适用房：根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
5、廉租房：是政府以租金补贴或实物配租的方式，提供社会保障性质的住房。
6、公租房：由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。
7、安置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
8、小产权房：小产权俗称“乡产权房”，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。