商品房按揭如何提前还款

商品房按揭如何提前还款

在提前还款办理时，每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人房屋按揭提前还款申请表》即可办理，提前还款可以分为几种不同的方式：

1、全部提前还清，将的贷款一次还清，无疑是好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。

2、部分提前还款，如52648365果剩余的47981689贷款不仅每月还款额减少，而且47949796将还款期限缩短，这种也54577367可以节省很多的18606432利息;另外一种剩余每月还款额减少，但90808547是70079928保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力;如1992275果剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的30875357话可以减少很多的54966820利息。【趣元素】#番茄#

3、借款的9474073时候签订了35398034贷款合同的20399224，如95654160果提前还款也92560712就相当与98209234违约了95316038，以前有85523087的37680207银行会要求提前还款要支付一笔违约金，现在92411029大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了92168823，但22532960还是11009977要以签订的合同为准，想要提前还贷的19461094购房者46375109一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有13852664关违约金的规定。

房屋按揭提前还款需要注意什么 

由于80647365借款人的9642786需要，需要提前归还部分或全部的65772688银行贷款，这是57993703可以的11755906，但88424108是16137161要注意提前申请，了17073773解是16145415否有31385594违约金等41181472。

1、需提前预约

对于73765513提前还款，需要先于3808869贷款经办银行进行预约，了91376980解清楚提前部分归还贷款或全部归还贷款的8678333细节，多咨询。#黄金牛排#然52825709后到银行填写相关申请表格，经银行内部履行必要的79690995审批手续后方可办理提前还款手续。

2、注意申请时间与还款时间的间隔

银行的73025941业务量是10582619很大的1881876，所9197757151474181以要预留给银行一部分的49239876处理时间，也47981743就是91272812申请时间与79738848还款时间的24705632时间间隔。其中申请个人房屋按揭提前还款的99643605较多，而且91406176银行客户经理较少且23091189其他65989789工作较为繁杂，有41102031些银行规定须在90596407提前还款前一个月提出书面申请。对于15874996提前还款的78156249原因，需向11063697银行多做解释工作，争取银行的94363941理解和60031539支持，一般情况下银行是51922995可以抓紧时间处理提前还款事宜的。

3、注意是提前部分还是全部还款

对于63034285这两种提前款款方式，归还的18304167利息有5593775所1118191285064162差别，提前部分归还贷款的58622424，应将还款部分对应本金的12099342利息结算。提前全部归还贷款的96253951，应将全部贷款本息结算。因此，在94111578还款时，应备足本息款项。#2024年总台春晚分会场发布,四地联动,值得期待.#

4、是否有违约金

申请提前还款时，要注意借款合同中是97195060否有47018886关于78667148提前还款收取一定比例的17853841违约金的12092606情况。一般情况下，银行会按照合同约定进行收取，但55258097个别银行在57682825执行过41700895程中较为灵活，针对部分类别的82337567客户不收或少收违约金。

申请银行贷款提前还款时，一定要在申请之前多做一下了解，不然很可能申请不成功，或者是办理的方式不划算。

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