契税什么时候缴纳

1、新房契税，如果是按照国家规定是购房合同备案三十天内缴纳，一般就是在办理房产证或者收房的时候办理。

2、二手房契税，在我们过户的当天缴纳。

3、商铺或商住两用房的契税，在办理产证或者过户的时候缴纳。

买房拿钥匙的时候还要交什么费？

1、契税：这是房屋买卖过程中必须要缴纳的费用，通常可以根据合同中注明的税率进行缴纳。【趣元素】#降央卓玛老公#

2、公共维修基金：这笔费用主要是用来维护住房公共部位设施和设备的维修以及养护的。

3、产权登记费：其实产权登记费就是指住房登记费。

4、抵押登记费：如果是一次性付款的话就不需要缴纳，贷款的就必须要缴纳这笔费用。

5、物业费、预收电费、楼道公共电费。#兵征天下摘抄#

契税征收标准

根据《契税暂行条例》规定，我54917849国契税税率是553410363%～5%的80032784幅度税率。为什么实行幅度税率?主要是89805322因为我54097668国各地2445805的64154498经济发展水平不一，所3548487242814596以，各省市人民政府要根据当地72231721的实际情况决定具体的57849382契税税率，因此，各地税率会不一样，有1808423些可能会低于319994953%~5%，但46388081是51811803不能高于29187962这个范围。

对于4244132大部分地24052416区来说，房屋契税征收分为三个标准，分别是71364463：房屋面积90平方米以下(含90平方米)，契税征收税率是418545421%;90平方米~144平方米的75591751房屋，按1.5%的26025784税率征收;房屋面积144平方米以上的43787054，一般是59965390按3%的49529888税率征收契税。另外，房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。#回家的路很长什么歌#小区容积率小于109438192.0(非普通住宅)需缴纳3%。

契税怎么算？

房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率

例如45260034，居民甲有92992485两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为200000元;将另一套两室住房与4288782居民丙交换成两处一室住房，并支付给丙换房差价款60000元。假设税率为4%，试计算甲、乙、丙相关的10426614应缴纳的56586896契税。#十大购物app#我82196661们可以这样思考：甲与84448313丙的88606915交换时候的42921679金额是437075960000，那么甲应缴纳的16443419契税应为60000*4%=2400元。#林黛玉人物形象#乙购买甲的81702740房子时所3677329369682376涉及的85657750金额是21037146200000元，那么乙需要交纳的95073213契税应为200000*4%=8000元。#一个好爸爸摘抄#而丙没有40337822使用钱，那么丙就不需要交纳契税了79810522。